Räkna på din boendekostnad
Ett bostadsköp är ett långsiktigt åtagande och din ekonomi ska förbli sund oavsett ränte- och konjunkturläge. Därför är det viktigt att göra medvetna val när det gäller bindningstider och amorteringar, men även att hålla koll på övriga utgifter.
Lånekostnad
Du kan låna upp till 90 procent av marknadsvärdet på din bostad. De resterande 10 procenten består av en kontantinsats som du själv betalar.
Ett bolån kan bestå av bottenlån och topplån. Bottenlånet är vanligtvis 75 procent av det totala priset för bostaden. Behöver du låna mer får du ta ett topplån på resten. Topplånet har högre ränta och ska betalas tillbaka snabbare än bottenlånet.
När du tecknar bolån tillkommer engångskostnader för pantbrev och lagfart. Mera om detta kan du läsa under "Om boende".
Räntor och amorteringar
Räntekostnaderna kan skilja sig mycket åt beroende på om du valt rörlig eller bunden ränta och hur ränteläget ser ut. Du bör dock inte stirra dig blind på ränteläget just nu, utan tänka långsiktigt och välja en lösning som passar just din ekonomiska situation.
Hur mycket du ska amortera, det vill säga betala av på dina lån, kommer du överens med din bank om. Med dagens låga sparräntor utgör amortering ett bra långsiktigt sparande och ger dessutom lägre räntekostnader.
Annat som påverkar boendekostnaden
Glöm inte att oberoende av hur du bor, så har du också andra utgifter som påverkar din boendekostnad. Det kan vara bra att försöka beräkna hur stora de blir.
| Bostadsrätt | Villa/Fritidshus |
|---|---|
| Ränta och amortering | Ränta och amortering |
| Årsavgift | Värme, hushållsel |
| Hushållsel | Vatten, sophämtning, sotning |
| Reparation och underhåll | Reparation och underhåll |
| Hemförsäkring | Villa/Hemförsäkring |
| Fastighetsskatt | |
| Tomträttsavgäld |
|
